Concepto 017844 del 08-10-2026. Renta. Costo fiscal del inmueble adquirido por prescripción adquisitiva.

Problema jurídico 1: ¿Puede tomarse el avalúo del artículo 72 del E.T. como costo fiscal de un inmueble adquirido por sentencia de pertenencia?

Tesis jurídica 1: Sí. Porque esa alternativa no depende de que el inmueble se haya comprado ni de que exista un precio de adquisición pagado; basta que sea activo fijo y se cumplan los demás requisitos de la norma, conforme al artículo 72 del E.T.

Problema jurídico 2: ¿Puede tomarse como costo fiscal el avalúo catastral actualizado en el mismo año de la venta del inmueble?

Tesis jurídica 2: No. Porque solo es admisible el avalúo o autoavalúo que figure en la declaración del impuesto predial o en la de renta del año anterior al de la enajenación, conforme al artículo 72 del E.T.

Texto completo: Concepto 017844 del 08-10-2026

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