Sentencia 29672 del 13-11-2025. Renta. Procedimiento. Avalúo catastral como costo fiscal y notificación por aviso del requerimiento especial.

Radicación: 76001-23-33-000-2019-00973-01 (29672)

Problema jurídico 1: ¿Debe figurar en la declaración de renta o en la del impuesto predial del año anterior a la enajenación el avalúo que la autoridad catastral actualizó ese año, para tomarlo como costo fiscal del inmueble?

Tesis jurídica 1: Sí. Porque tanto el autoavalúo como el avalúo formado o actualizado por la autoridad catastral solo se aceptan como costo fiscal si figuran en esas declaraciones; si el avalúo se actualizó en el año anterior a la enajenación, el inmueble debía declararse por ese valor al final del ejercicio para poder usarlo, conforme a los arts. 72 y 277 del E.T.

Problema jurídico 2: ¿Procede la notificación por aviso en el portal de la DIAN cuando el requerimiento especial enviado a la dirección del RUT es devuelto por dirección errada o inexistente?

Tesis jurídica 2: Sí. Porque si el acto se envió a la dirección del RUT y el correo lo devuelve por cualquier razón, la DIAN debe notificarlo por aviso en su portal, y para sus términos vale la primera fecha de introducción al correo; el art. 567 solo rige si se envió a una dirección distinta de la registrada, conforme a los arts. 565 y 568 del E.T.

Nota de Relatoría Grupo de Estudios Tributarios: La Sala confirmó la sentencia del Tribunal Administrativo del Valle del Cauca, que negó la nulidad de la liquidación de renta de 2014; se mantuvieron el rechazo de costos de ganancia ocasional por $4.833.055.000 y la sanción por inexactitud de $483.305.000. Aclararon el voto las consejeras Myriam Stella Gutiérrez Argüello y Claudia Rodríguez Velásquez.

Texto completo: Sentencia 29672 del 13-11-2025

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