Concepto 983 de 8-11-2024: Retención en la fuente – Pacto de retroventa de inmuebles

Concepto 983 de 8-11-2024:  Retención en la fuente – Pacto de retroventa de inmuebles

Problema Jurídico: ¿Se causa retención en la fuente a título de renta, cuando se ejecuta el pacto de retroventa de un inmueble, cuyo vendedor y comprador son personas jurídicas? ¿Se debe aportar el recibo oficial de pago (Formulario 490) para autorizar la escritura ante el notario?

Respuesta (Tesis Jurídica): La retención en la fuente aplica para el impuesto sobre la renta si, al ejecutar el pacto de retroventa, el comprador original recibe más de lo que pagó en la venta inicial. La diferencia entre ambos valores constituye un ingreso gravable y determina la retención exigible, respecto de la que deberá darse aplicación al parágrafo del artículo 401 del ET.

Fuente:

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